Prueba de alarma contra incendios del Reino Unido: requisitos legales, frecuencia y mejores prácticas

British standards
UK Fire Alarm Testing: Legal Requirements, Frequency & Best Practices - Fire Trade Supplies
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Prueba de alarma contra incendios del Reino Unido: 

Los sistemas de alarma contra incendios son una característica crítica de seguridad de la vida en todo tipo de edificios, desde lugares de trabajo comerciales hasta hogares residenciales.

Las pruebas y el mantenimiento regulares de estos sistemas no solo son una buena práctica sino una obligación legal en el Reino Unido. Esta guía cubre el Requisitos legales en Inglaterra (y el Reino Unido más amplio), el recomendado frecuencia de prueba, y Mejores prácticas Para garantizar que las alarmas de incendio sigan siendo confiables y cumplidas.

Tabla de contenido:

Antes de que pueda probar o mantener correctamente un sistema de alarma de incendio, es crucial comprender sus obligaciones legales. En el Reino Unido, las pruebas de alarma contra incendios no son solo las mejores prácticas, es un requisito bajo la legislación nacional de seguridad contra incendios.

Ya sea que sea responsable de un edificio comercial, propiedad alquilada o espacio residencial, hay reglas específicas que debe seguir para seguir cumpliendo. Esta sección describe los marcos legales clave en Inglaterra, Escocia, Gales e Irlanda del Norte, incluida la orden de reforma regulatoria (seguridad contra incendios) 2005 y la importancia de los estándares BS 5839.

Leyes de seguridad contra incendios: 

En Inglaterra y Gales, la ley principal es la Orden de reforma regulatoria (seguridad contra incendios) 2005 (a menudo llamado orden de seguridad contra incendios o FSO).

Esta ley requiere que todos los equipos de seguridad contra incendios (incluidas las alarmas de incendio) debe mantenerse en funcionamiento efectivo y ser mantenido y probado regularmente.

La persona responsable (por ejemplo, propietario, empleador o propietario del edificio) debe garantizar un "sistema de mantenimiento adecuado" para las alarmas y otras precauciones de incendios. En términos prácticos, esto significa establecer controles de rutina y arreglando rápidamente cualquier defecto.

  • Artículo 17 de la orden de seguridad contra incendios específicamente exige el mantenimiento de los sistemas de seguridad contra incendios: cualquier instalación o dispositivo para la seguridad contra incendios Debe mantenerse en un estado eficiente, en funcionamiento y en buena reparación. Aunque la ley no explica intervalos exactos (por ejemplo, semanales o mensuales), efectivamente requerimiento a pruebas regulares régimen en línea con estándares aceptados. El incumplimiento es un delito penal y puede conducir a una acción de aplicación, multas fuertes o incluso prisión en casos graves.

  • Escocia e Irlanda del Norte: Existen tareas similares bajo las leyes de seguridad contra incendios de Escocia (la Ley de Fuego (Escocia) 2005 y Regulaciones de seguridad contra incendios (Escocia) 2006) y las regulaciones de Irlanda del Norte. Por ejemplo, las regulaciones escocesas requieren que las alarmas de incendio y los detectores sean Sujeto a un sistema de mantenimiento adecuado y mantenido en funcionamiento eficiente. Si bien los detalles pueden variar, todas las naciones del Reino Unido se alinean en el principio de que los sistemas de alarma contra incendios deben mantenerse y probarse regularmente como parte de las responsabilidades de seguridad contra incendios.

Normas británicas (BS 5839): 

La legislación de seguridad contra incendios del Reino Unido está respaldada por los estándares británicos que proporcionan el puntos de referencia aceptados para cómo instalar, mantener y probar las alarmas de incendio.

 Los estándares clave son BS 5839-1: 2017 (para sistemas de detección y alarma de incendios en locales no domésticos/comerciales) y BS 5839-6: 2019 (Para la detección de incendios y los sistemas de alarma en locales nacionales).

Si bien no son la ley, estos estándares son ampliamente referenciado como la mejor práctica Y seguirlos suele ser cómo cumple con el deber legal de mantener los sistemas. Las autoridades esperan el cumplimiento de las recomendaciones de BS 5839.

  • BS 5839-1 (comercial): Recomienda rutinas detalladas para las pruebas y el servicio en lugares de trabajo y edificios comerciales (que se analiza a continuación). Cubre puntos de llamada manuales, detectores de humo/calor, paneles de control, etc., en oficinas, tiendas, fábricas, áreas comunales de pisos y otros edificios no domésticos.

  • BS 5839-6 (doméstico): Se aplica a casas y entornos residenciales (como casas, pisos, HMO, propiedades de los propietarios). Proporciona orientación sobre las calificaciones de sistemas de alarma y mantenimiento en viviendas. Actualizaciones recientes a BS 5839-6 enfatizan las pruebas regulares en casas también (con cierta flexibilidad para alarmas operadas por batería más simples, como se señaló más adelante).

- Lectura adicional sobre BS 5839-6 Normas británicas

Requisitos de propietario y vivienda: 

En entornos domésticos, las regulaciones separadas aseguran que las viviendas tengan alarmas de trabajo. Por ejemplo, Regulaciones de alarma de monóxido de humo y carbono requerir propietarios para instalar alarmas en las propiedades alquiladas y asegúrese de que estén trabajando al comienzo de los tenencias.

En Escocia, a partir de 2022, Todas las casas Debe tener alarmas de humo interconectadas en cada piso. Estas reglas subrayan la importancia de Mantener alarmas en residencias, aunque la ley generalmente requiere un mínimo (por ejemplo, controles o interconexiones anuales de propietarios) en lugar de especificar pruebas semanales. No obstante, las autoridades de bomberos fomentan fuertemente Prueba regular de alarma en el hogar Como práctica de seguridad (ver Prueba el martes campaña a continuación).

Frecuencia de prueba de alarma de incendio recomendada:

Cumplir con sus obligaciones legales significa más que solo tener un sistema de alarma contra incendios instalado: debe probarse regularmente para garantizar que funcione correctamente cuando más importa.

El estándar británico BS 5839 Proporciona una guía clara y práctica sobre la frecuencia con la que las alarmas de incendio deben probarse tanto en entornos comerciales como nacionales.

Desde cheques semanales de puntos de llamada manuales hasta servicios profesionales cada seis meses, después de un horario de pruebas consistente es esencial para la seguridad, el cumplimiento y la tranquilidad. Esta sección desglosa los intervalos de prueba clave y lo que cada uno implica.

Seguir un horario de prueba constante es vital para atrapar problemas temprano y cumplir con las regulaciones del Reino Unido. El Estándar británico BS 5839 Proporciona pautas claras sobre con qué frecuencia probar las alarmas de incendio en diferentes entornos:

  • Pruebas funcionales semanales (Sounders de alarma contra incendios): 

  • Todos los sistemas de alarma contra incendios en locales comerciales o comunales deben probarse al menos una vez por semanathecaretakers.co.uk. Esto generalmente se hace operando un punto de llamada manual (punto de activación de alarma) de forma giratoria cada semana, de modo que con el tiempo se pruebe cada punto de llamadathecaretakers.co.uk. Las pruebas semanales aseguran que la alarma realmente pueda sonar y alertar a los ocupantes, y verifica que el panel de control pueda recibir una señal de los puntos de llamada.

  • Según BS 5839-1 Sección 25.2, esta prueba semanal es necesaria para confirmar que no ha habido importantes fallas en el sistema. En instalaciones más pequeñas con solo unos pocos puntos de llamada, probar uno por semana significa que todos se prueban en un par de meses. En instalaciones más grandes, se recomienda activar múltiples puntos de llamada semanalmente (por ejemplo, 2–3 cada semana) para que todos los dispositivos se prueben en un ciclo razonable. El objetivo es garantizar que cada punto de alarma y sonido se verifique regularmente.

  • Verificación visual diaria: 

  • Aunque no siempre es obligatorio por la ley, BS 5839 recomienda que las personas responsables Verifique diariamente el panel de control de alarma de incendio Para cualquier indicación de falla. Esta es una inspección visual rápida para garantizar que el panel muestre un estado normal (sin problemas de problemas/fallas o zonas en la falla) y que los suministros de alimentación son saludables. Los controles diarios ayudan a los problemas de captura (como una zona desconectada o batería fallida) lo antes posible.

  • Cheques mensuales: 

  • Para las alarmas de incendio específicamente, la prueba semanal generalmente es suficiente para las pruebas de usuario regulares. Sin embargo, algunas instalaciones eligen realizar cheques mensuales adicionales.

  • Por ejemplo, BS 5839 sugiere que si hay empleados u ocupantes que generalmente no están presentes durante la prueba semanal (por ejemplo, trabajadores por turnos), debe realizar una prueba de alarma adicional al menos una vez al mes En un momento alternativo para que esas personas también experimenten y escuchen la alarma.

  • En sistemas domésticos (por BS 5839-6: 2019), se recomienda que alarmas simples (grado D/F - detectores independientes) ser testadio al menos mensual Si el semanario no es práctico. En todos los casos, los controles mensuales pueden incluir inspeccionar visualmente una parte de los detectores para el polvo o el bloqueo y garantizar que funcione cualquier potencia de espera (baterías).

  • Servicio de 6 meses (inspección profesional): 

  • Al menos cada seis meses, un completo inspección y servicio por un Ingeniero de alarma de incendio competente debe llevarse a cabo. Este es un control exhaustivo por BS 5839-1, donde un técnico certificado prueba los detectores (a menudo con herramientas de prueba de humo/calor), verifica los puntos de llamada, inspecciona los circuitos, verifica las baterías y las fuentes de alimentación, y certifica que el sistema está en funcionamiento.

  • Muchas empresas programan servicio bianual como mínimo. Los edificios de alto riesgo o complejos pueden incluso realizar servicios trimestrales, pero Dos veces al año es la línea de base legal habitual para el mantenimiento. El ingeniero debe emitir un certificado de servicio de acuerdo con BS 5839 y mantenerse en archivo.

  • Pruebas y mantenimiento anual: 

  • Al menos Una vez al año, debería haber un prueba de sistemas completos y mantenimiento preventivo. En la práctica, si ya está realizando visitas de ingenieros de 6 meses, cada visita alternativa podría ser el servicio anual "importante". El mantenimiento anual generalmente incluye Prueba completa de cada detector/dispositivo En el sistema (si no todos se probaron en la visita de 6 meses), una verificación de la audibilidad de alarma en todas las áreas, verificación de salud de la batería y cualquier reparación necesaria. La guía de incendios del Reino Unido especifica que Todos los sistemas de alarma contra incendios deben ser probados y mantenidos por una persona competente al menos anualmente(además de los controles intermedios). Por ejemplo, la iluminación de emergencia y las alarmas de incendio a menudo obtienen una prueba anual completa en un paquete.

  • Mantenimiento de registros: 

  • Frecuencia solo no es suficiente - tu debe registrar todas las pruebas y mantenimiento. Es una expectativa legal que se mantengan registros de seguridad contra incendios.

  • Cada prueba semanal, cheque mensual, visita de servicio, falla y reparación debe tenerse en cuenta en un Libro de registro de fuego o sistema de registro. Esta documentación prueba el cumplimiento y ayuda a rastrear cualquier problema recurrente.

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Para resumir el típico horario de prueba:

  • Cada día: Verificación rápida del panel visual (asegúrese de encender las luces "sanas del sistema", sin fallas).

  • Cada semana: Operar al menos un punto de llamada de alarma semanalmente Para probar los sonores de alarma y las funciones del panel. Gire a través de diferentes puntos de llamada (o detectores) en cada prueba para que todos se prueben con el tiempo.

  • Cada mes: [Para alarmas domésticas o cheques complementarios] Presione los botones de prueba en todas las alarmas de humo independientes (en casas) al menos mensual. En los lugares de trabajo, considere una prueba mensual adicional en un momento diferente para que todo el personal sepa cómo suena la alarma. También haga una inspección visual rápida de una muestra de dispositivos.

  • Cada 6 meses: Servicio profesional por un técnico calificado (por BS 5839): detectores/sensores de prueba, dispositivos de alarma, equipo de control, baterías de respaldo e interfaces.

  • Cada 12 meses: Servicio completo (por ingeniero de servicio competente) y certificación. A menudo combinado con la visita de 6 meses si está en un horario bianual.ddfire.gov.uk También realice una revisión completa de la evaluación del riesgo de incendio anualmente (o antes si las circunstancias cambian) para garantizar que el sistema de alarma sea adecuado.

Consejo: Es aconsejable alinear el cronograma anterior con otros controles del sistema de seguridad (por ejemplo, iluminación de emergencia mensualmente y anualmente, extintas de incendios Mantenimiento anual) para mantener un régimen integral de seguridad contra incendios.

Las mejores prácticas para las pruebas de alarma de incendio

Las pruebas regulares solo son efectivas si se realizan correctamente. A continuación son Mejores prácticas Para garantizar que sus pruebas de alarma de incendio sean seguras, exhaustivas y causen una interrupción mínima:

  • Designar a una persona responsable: Designe a un individuo (o equipo) capacitado para realizar pruebas y mantenimiento de rutina. Esto podría ser un ingeniero de alarma contra incendios, un gerente de instalaciones o para pequeñas empresas el propietario, pero deben comprender el sistema de alarma y el procedimiento de prueba. La consistencia es clave, por lo que tener personal responsable evita que se pierdan las pruebas.

  • Siga un horario y gire los puntos de llamada: 

  • Realizar la prueba semanal de alarma de incendio en el el mismo día y hora cada semana Si es posible. Un horario consistente (por ejemplo, todos los martes a las 11 a.m.) ayuda a los ocupantes a reconocer una prueba versus una alarma real.

  • Sin embargo, asegúrese Todos los puntos de alarma se prueban en rotación. Mantenga una lista de todos los puntos de llamada manual (y zonas/detectores de alarma) y marcenlos en un ciclo. En un pequeño edificio, un punto de llamada por semana está bien; En un edificio grande, pruebe múltiples puntos por semana para que, por ejemplo, más de un cuarto o dos, cubra todo.

  • Notifique a los ocupantes y evite la sorpresa: 

  • Siempre informar al personal/ocupantes Justo antes de que suena una prueba. Por ejemplo, anuncie sobre una AP o correo electrónico que "se producirá una prueba de alarma contra incendios a las 11:00, no se necesita acción". Esto evita la evacuación de pánico o innecesario durante una prueba programada. Si tiene personas que pueden no conocer el horario (nuevos ocupantes, visitantes), use la señalización (un aviso en la recepción) que indica el tiempo de prueba regular.

  • Mantenga las pruebas cortas: 

  • Al sonar la alarma para una prueba semanal, Limite la señal de alarma a menos de un minuto. Una breve activación (a menudo solo unos segundos para escuchar las sirenas) es suficiente para verificar la operación. Mantenerlo corto asegura que las personas no comiencen a evacuar o confunden la prueba con un fuego real durante demasiado tiempo. (Muchas organizaciones capacitan que si la alarma suena fuera del horario de prueba conocido o suena continuamente, debe tratarse como real). Si su panel de incendios lo permite, puede silenciarlo y restablecerlo tan pronto como haya verificado la alarma que suena correctamente.

  • Evitar falsas alarmas durante la prueba: 

  • Si su sistema de alarma es monitoreado mediante un centro de recepción de alarma (ARC) o se vincula automáticamente a la Brigada de incendios local, ¡Póngase en contacto con ellos antes de probar! Notifique al servicio de monitoreo que está "en prueba" para que no alerten al servicio de bomberos. Olvidar este paso podría llevar a que los camiones de bomberos se enviaran innecesariamente. Del mismo modo, recuerda volver a habilitar Cualquier bucles o sensores de alarma que se aislaran para las pruebas una vez terminados.

  • Use las herramientas adecuadas: 

  • Activar los puntos de llamada utilizando el adecuado clave de prueba o herramienta (la mayoría de los puntos de llamada manuales tienen una instalación de prueba para evitar romper el vidrio cada vez). Para probar los detectores de humo durante el mantenimiento, use los botones de spray o de prueba apropiados en lugar del humo real si es posible, esto evita la contaminación. Sigue siempre el Instrucciones del fabricante para probar cada dispositivo.

  • Verifique las alarmas audibles y visuales: 

  • Durante la prueba semanal, camine (o tenga ayudantes estacionados) para confirmar Las sirenas/cuernos sonan claramente en todas las áreas. Si su sistema tiene balizas o estribas visuales (para alertar con discapacidad auditiva), verifique que se iluminen correctamente. Una alarma que suena en el panel pero no en una esquina lejana del edificio no es de gran utilidad, por lo que asegúrese de que no se aísla o desconecte la sirena. Si alguna sonda no funcionó o estaba demasiado tranquila, repararla de inmediato.

  • Registre y documente cada prueba: 

  • Mantener un Libro de registro de fuego (Hardpopy o digital). Registre la fecha, la hora y el resultado de cada prueba, que se probó el punto de llamada o el detector, y cualquier observación o falla. Del mismo modo, registre todos los servicios, reparaciones, falsas alarmas y simulacros de incendio. Los inspectores o aseguradoras regulatorias pueden solicitar ver estos registros como prueba de cumplimiento, un registro bien cuidada también ayuda a su ingeniero de servicio a saber qué problemas observar durante su visita.

  • Resolución inmediata de fallas: 

  • Si una prueba revela algún problema, p. Ej. Una alarma no sonó, el panel mostró una falla de zona o un punto de llamada no se disparó: tomar acción inmediata. No diferir la fijación de una falla de alarma de incendio; La ley del Reino Unido requiere que mantenga los sistemas operativos, así que llame a su compañía de mantenimiento de alarmas para reparar fallas como una prioridad. Use medidas temporales si es necesario (como una vigilancia de incendio o una alarma portátil) hasta que se solucione, pero nunca ignore un resultado de la prueba fallido.

  • Taladros de evacuación completos periódicos: 

  • (Separado de las pruebas de alarma), planear conducir ejercicios de evacuación de fuego Periódicamente (por ejemplo, dos veces al año en lugares de trabajo, o según lo requerido por su evaluación de riesgos de incendio). Un ejercicio utiliza el sistema de alarma para practicar sacar a todos, y es una oportunidad para ver si las alarmas se escuchan universalmente. Si bien no es una "prueba" de la alarma per se, los ejercicios complementan las pruebas técnicas asegurando que las personas respondan correctamente. Inicie sus ejercicios en el libro de registro de incendios también.

  • Consejos de alarma residencial: 

  • Para propietarios e inquilinos, Se recomienda encarecidamente las pruebas semanales de alarmas de humo. Los servicios de incendios del Reino Unido promueven el "Prueba el martes"Iniciativa: presionando a los residentes para presionar el botón de prueba en su alarma de humo cada semana. Una prensa rápida asegura que la sirena todavía funcione y las baterías son buenas. Recordar reemplazar baterías en alarmas operadas por batería de acuerdo con la guía del fabricante (generalmente anualmente para baterías de 9V, o cuando escuche cogidos de advertencia). Mejor, use alarmas de batería selladas a 10 años para evitar cambios de batería faltantes. Reemplace toda la unidad de alarma cada 10 años, a medida que los sensores se degradan con el tiempo. En las casas alquiladas, los propietarios también deben verificar las alarmas en cada cambio de arrendamiento y los inquilinos deben probar semanalmente en el medio. Es un simple hábito que podría salvar tu vida.

  • Manténgalo ordenado: 

  • Asegúrese de que los dispositivos de alarma (detectores de humo, detectores de calor, puntos de llamada, sonores) se mantengan claros. Por ejemplo, no pinte sobre detectores ni los obstruya con decoraciones. Como parte de los controles de rutina, verifique que ningún detector esté bloqueado por polvo, mugre o cubierto intencionalmente. Limpie los detectores suavemente si es necesario durante el mantenimiento: un vacío puede eliminar las telarañas que pueden interferir con la detección.

  • Consulte los estándares y guías: 

  • Si no está seguro de los procedimientos, consulte fuentes autorizadas. BS 5839 y la orientación local del servicio de bomberos y rescate (muchas brigadas de bomberos publican listas de verificación de pruebas) pueden proporcionar instrucciones específicas. Por ejemplo, las guías de evaluación del riesgo de incendio del gobierno de HM incluyen listas de verificación de mantenimiento de ejemplo que destacan pruebas de alarma semanales y servicios periódicos. Asegúrese de que sus prácticas se alineen con estas pautas probadas.

Conclusión

Las pruebas de alarma contra incendios en el Reino Unido no son opcionales: es esencial para la seguridad y requerida por la ley. Las empresas, los propietarios e incluso los propietarios regulares tienen un papel para garantizar que las alarmas de incendio funcionen cuando cuenta. El marco legal (orden de seguridad contra incendios y regulaciones relacionadas) exige que los sistemas se mantengan en funcionamientoy seguir las recomendaciones estándar británicas es la mejor manera de lograr esto.

 

Adhiriéndose a un consistente frecuencia de prueba - Pruebas semanales de usuarios, más servicios profesionales al menos biannualmente - Usted aumenta drásticamente la confiabilidad de su sistema de detección de incendios. Igual de importante, abraza el Mejores prácticas: Mantenga registros, solucione los problemas de inmediato e involucre a los ocupantes en el proceso para que todos sepan qué hacer si la alarma suena de verdad.

 

Recuerde, una alarma de incendio que no se prueba es una alarma que No se puede confiar. Las pruebas regulares le brindan la confianza de que si se abre un incendio, Los ocupantes serán alertados temprano, potencialmente salvando vidas y propiedades.

También lo mantiene en el lado derecho de la ley y los requisitos de seguro. En resumen, mantenerse al tanto de las pruebas de alarma contra incendios es un pequeño esfuerzo con una invaluable recompensa, manteniéndolo cumplido y, lo más importante, mantener a las personas seguras.

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Fuentes:

  • Gobierno de HM, Lista de verificación de evaluación del riesgo de incendio (2024) - Mantenimiento de alarmas de incendio (pruebas semanales, servicio, registros)Assets.publishing.service.gov.uk.

  • Servicio de Bomberos y Rescate del Condado de Durham y Darlington - Orientación sobre mantenimiento bajo el Artículo 17, incluido semanal, 6 meses, anual chequesddfire.gov.ukddfire.gov.uk.

  • Estándar Británico BS 5839-1: 2017 -Código de práctica para sistemas de alarma contra incendios en instalaciones no domésticas (recomienda pruebas semanales de sistemas de alarma)thecaretakers.co.ukthecaretakers.co.uk.

  • Estándar Británico BS 5839-6: 2019 - Código de práctica para sistemas de alarma contra incendios en locales nacionales (recomienda pruebas regulares para alarmas del hogar)Southwales-Fire.gov.ukaico.co.uk.

  • Guía de HMO del Consejo de Distrito de Cherwell-Ejemplo de implementación de pruebas de BS 5839: pruebas de alarma semanales (registradas), servicio de 6 meses con certificadocherwell.gov.ukcherwell.gov.uk.

  • Servicio de Bomberos y Rescate de Gales del Sur - "Prueba el martes" Recordatorio de la campaña para probar las alarmas de humo semanalmente en casaSouthwales-Fire.gov.uk.

  • Materiales de capacitación de la Asociación de Protección contra Incendios (FPA): enfatice las pruebas semanales de punto de llamada y los dispositivos de rotación para garantizar una cobertura completathecaretakers.co.uk.


Etiquetas: British standards, Fire alarm testing

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